Когда снова появятся договоры аренды в долларах?

По мнению экспертов в 2017г. собственники объектов офисной недвижимости вернут арендные ставки в валюте (в первую очередь в офисы класса А). Об этом говорит укрепление отечественной валюты и интерес иностранных арендаторов. Договор в долларах выгоден и собственнику, так как позволяет стабилизировать финансовую ситуацию.
В 2013г. большинство договоров на аренду офисов класса А и В заключалось в долларах (100% и 50% соответственно). По данным на конец 2016г. в рублях уже заключается 90% и 100% договоров на офисы тех же классов.
Эксперты составили финансовую модель ситуации перехода российских арендаторов на рубли в ближайшие 5 лет. Из этой модели следует, что ставки возрастут примерно на 30%. Учитывая это, есть повод говорить о большой вероятности возврата долларовых ставок в 2017г.
После кризиса 2014г. арендаторы стремились не только заключать новые договоры в рублях, но и переоформлять в рубли текущие долларовые сделки. В 2015г. доля сделок, которые подверглись переоформлению, составила 62%, а в 2016г. — 48%.