Апартаменты для бизнеса

Строительство многофункциональных комплексов с апартаментами активно ведется на территории Москвы и Санкт-Петербурга. Такие площади в настоящее время пользуются большим спросом, что связано с двояким статусом апартаментов: это коммерческая недвижимость, в которой можно полноценно жить.

Толчком к активизации возведения комплексов апартаментов послужила необходимость строительства жилой недвижимости на землях, не предназначенных для этого. Многоквартирные дома там строить было запрещено, а вот на апартаменты такой запрет не распространялся.

Юридически — это коммерческая недвижимость, к которой предъявляются такие же требования, как и к любому офису (более высокие коммунальные тарифы, налоговые ставки и тому подобное). С другой стороны — там можно жить (законом предусмотрено временное проживание в апартаментах с оформлением «прописки» на 5 лет с правом последующего продления). В то же время, в отличие от обычной квартиры, в них можно зарегистрировать офис юридического лица без изменения назначения помещения.

Принимая решение о приобретении апартаментов, нужно тщательно взвесить все «за» и «против», поскольку двоякий статус такой недвижимости приводит иногда к возникновению спорных ситуаций. Если же помещение все же приобретается, стоит учесть, что высокие потолки (более 3,5 метров), либо апартаменты в виде блока (весь этаж или вертикальная секция в несколько этажей) – это преимущество. Такие помещения могут послужить не только прекрасным офисом для собственного бизнеса, но и замечательным вложением капитала для последующего заработка путем сдачи его в аренду.