Light Industrial – новый офисный формат

Формат lightindustrial станет основным направлением в сфере коммерческой недвижимости уже в обозримом будущем. В марте 2023 года объем рынка lightindustrial в Москве составлял около 100 тыс. кв. м, но уже к июню этот объем значительно увеличился до более чем 400 тыс. кв. м. Однако данный рост не связан с вводом новых площадей, а является результатом формирования и пополнения базы таких объектов.

Три основных сегмента компаний проявляют большой интерес к формату lightindustrial. Производители составляют 55% от всех запросов, оптово-розничная торговля – 25%, а логистика и электронная коммерция – 20%.

Спрос на разные сегменты зависит от локации. Удаление от МКАД приводит к увеличению доли производственных компаний и снижению интереса торговых. В городской локации происходит обратный процесс: производители остаются лидерами по спросу, но доля торговли, екома и логистики значительно возрастает.

Наиболее популярным требованием являются площади до 1000 квадратных метров. Большую долю от общего числа запросов составляют те, которые относятся к трем четвертям. Запросы в размере от 1000 до 5000 квадратных метров составляют 18% от общего числа запросов в отраслевом разрезе. Равномерное распределение спроса наблюдается в пищевой промышленности и товарах народного потребления. Компании, специализирующиеся на производстве оборудования и инструментов, проявляют больший интерес к этому сегменту. Большое внимание также уделяется производителям мебели, косметики и упаковочных материалов в сфере легкой промышленности.

С разными профилями компаний около 14% потребителей рассматривают площади от 1000 до 2000 кв. м, а остальные – от 2000 до 5000 кв. м, поэтому легкая промышленность является универсальным форматом недвижимости.

Одно из главных достоинств подобного объекта –возможность эффективного объединения различных бизнес-функций на одной территории, что способствует оптимизации процессов и экономии ресурсов для развития компаний. В связи с этим популярность данного типа недвижимости будет постепенно расти, так как осуществляются программы по преобразованию промышленных зон Москвы, которые являются основным местом для размещения малого и среднего бизнеса.

NewLifeGroup– ваше спасение, если вы ищете идеальную площадку для вашего бизнеса. Компания предлагает широкий выбор помещений различного направления, площади и планировки. Весь ассортимент доступен в аренду от собственника по самым выгодным ценам.