Города-лидеры по стоимости аренды коммерческих площадей

Коммерческая недвижимость стабильно растет в цене. Это общемировая тенденция, связанная с экономическим ростом и повышенным спросом на большие помещения под офисы. Чем выгоднее место расположения такого офиса, тем выше стоимость его аренды. В среднем затраты арендаторов наиболее востребованных помещений к началу второго квартала 2019 года выросли на 3,6%, что превышает показатель 2018 года на 2,4%.

На данный момент лидерами по стоимости аренды коммерческих площадей являются такие города, как Гонконг, Лондон, Нью-Йорк, Пекин, Токио и Нью-Дели. Так, аренда офиса, расположенного в Центральном районе Гонконга, обойдется в 3450 долларов за кв. м в год, а в районе Цзюлун – 2230 долларов (первое и третье место в рейтинге самых дорогих офисов). В западной части центра Лондона (Вест-Энде) можно арендовать офис за 2380, а в Лондонском Сити – за 1490 долларов за кв. м в год (второе и десятое место соответственно). Для аренды коммерческих площадей в Среднем Манхэттене Нью-Йорка потребуется заплатить 2100, а в Южном Манхэттене – 1820 долларов за кв. м. Приблизительно в этих же пределах стоит арендовать помещение в Пекине (2000 долларов за кв. м на Финансовой улице и 1890 – в Центральном деловом районе). Немного дешевле обходится квадратный метр офиса в районе Маруноути в Токио (1790) и Коннот-Плейсе в Нью-Дели (1540 долларов).

Кроме того, в настоящее время наблюдается существенный рост рынка офисной недвижимости в таких городах, как Порту и Кейптаун (более 20%), Сингапур (около 17%), Будапешт (15,5%), Пальма-де-Майорка и Атланта (по 14,2%), Ванкувер, Залив Сан-Франциско и центральная часть города (более 12%), Йоханнесбург.